Estimation théorique
Lotissement Le Clos Fleuri,42600 Magneux Haute Rive (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Le Clos Fleuri,42600-Magneux Haute Rive indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 193 | RUE DE TURAGNEUX | 4 | 120 | 545 | 225000€ | 1875€ |
2021-12-13 | 12 | LOT J DEVAUX | 6 | 165 | 982 | 291500€ | 1767€ |
2021-07-20 | 10 | LOT J DEVAUX | 5 | 107 | 500 | 220000€ | 2056€ |
2021-04-20 | 40 | LOT LES VIOLETTES | 4 | 110 | 500 | 244200€ | 2220€ |
2019-11-25 | 38 | LOT LES VIOLETTES | 5 | 114 | 500 | 81904.1€ | 718€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DE TURAGNEUX | 3 | 66 | 296 | 159900€ | 2423€ |
2020-12-23 | 74 | RUE DU LAVOIR | 6 | 105 | 314 | 165000€ | 1571€ |
2023-05-24 | 389 | AV SAINT MARTIN | 3 | 108 | 185 | 100000€ | 926€ |
2020-09-30 | 365 | AV SAINT MARTIN | 2 | 102 | 228 | 90000€ | 882€ |
2020-12-18 | 7 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 125 | 970 | 297500€ | 2380€ |
2021-03-05 | 39 | RUE DU LAVOIR | 5 | 118 | 500 | 279000€ | 2364€ |
2023-03-17 | 5036 | AV SAINT MARTIN | 5 | 222 | 390 | 195000€ | 878€ |
2022-08-24 | 291 | AV SAINT MARTIN | 1 | 50 | 252 | 60000€ | 1200€ |
2020-04-30 | 7 | LOT DES CHANTERELLES | 4 | 100 | 895 | 228000€ | 2280€ |
2022-09-05 | 16 | LOT LES OLIVIERS | 7 | 159 | 933 | 433500€ | 2726€ |
2019-12-23 | 135 | RUE DES GUENODES | 3 | 95 | 119 | 264000€ | 2779€ |
2021-09-06 | 244 | RUE DU FOREZ | 3 | 110 | 227 | 40000€ | 364€ |
2021-05-03 | 272 | RUE DU FOREZ | 4 | 82 | 220 | 125300€ | 1528€ |
2021-12-15 | 301 | RUE DU FOREZ | 3 | 65 | 201 | 146250€ | 2250€ |
2022-02-23 | 301 | RUE DU FOREZ | 3 | 65 | 192 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-30 | 164 | AV FELICITE | 4 | 112 | 612 | 238000€ | 2125€ |
2019-06-28 | 8 | TURAGNEUX | 4 | 200 | 660 | 125000€ | 625€ |
2022-10-26 | 1078 | CHE DE PERDRIAT | 3 | 100 | 20137 | 710950€ | 7110€ |
2021-03-29 | 249 | CHE DE PERDRIAT | 4 | 115 | 3185 | 615200€ | 5350€ |
2021-05-05 | 17 | RTE DE MAGNEUX | 3 | 72 | 816 | 169000€ | 2347€ |
2019-08-05 | 10 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 739 | 80000€ | 727€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 92 | 715 | 90000€ | 978€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 92 | 715 | 217500€ | 2364€ |
2023-01-25 | 23 | ALL DES ACACIAS | 4 | 115 | 934 | 153000€ | 1330€ |
2023-01-25 | 20 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2023-01-25 | 22 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2021-09-16 | 17 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 1059 | 257000€ | 2763€ |
2022-12-21 | 9 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 90 | 129000€ | 1290€ |
2020-07-22 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 113 | 500 | 180500€ | 1597€ |
2022-03-03 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 112 | 538 | 250000€ | 2232€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 119 | 0 | 198100€ | 1665€ |
2022-12-15 | 5058 | TASSIN | 4 | 75 | 110 | 85000€ | 1133€ |
2020-02-14 | 396 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 5 | 88 | 700 | 204000€ | 2318€ |
2020-05-29 | 396 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 5 | 88 | 700 | 204000€ | 2318€ |
2020-05-06 | 861 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 108 | 2447 | 135000€ | 1250€ |
2022-05-06 | 210 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 76 | 591 | 115000€ | 1513€ |
2020-01-31 | 260 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 5 | 111 | 216 | 208800€ | 1881€ |
2021-06-18 | 152 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 6 | 240 | 396 | 281000€ | 1171€ |
2019-07-18 | 143 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 90 | 1300 | 223040€ | 2478€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 114 | 500 | 246000€ | 2158€ |
2023-06-19 | 14 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 147 | 753 | 284000€ | 1932€ |
2021-01-28 | 1 | RTE DE FEURS | 4 | 85 | 563 | 188100€ | 2213€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 114 | 633 | 235000€ | 2061€ |
2020-02-25 | 189 | RUE MARCUS CLAUDIUS | 1 | 100 | 311 | 78000€ | 780€ |
2022-11-28 | 189 | RUE MARCUS CLAUDIUS | 3 | 115 | 311 | 196000€ | 1704€ |
2021-02-02 | 908 | RTE DE MAGNEUX HAUTE RIVE | 3 | 130 | 5053 | 150000€ | 1154€ |
2021-12-06 | 166 | RUE DE LA DOUA | 4 | 115 | 55 | 238000€ | 2070€ |
2020-12-18 | 3 | ALL LES SAULES | 4 | 96 | 812 | 245000€ | 2552€ |
2022-04-28 | 8 | LES SAULES | 4 | 84 | 475 | 238000€ | 2833€ |
2022-02-21 | 100 | RUE DE LA DOUA | 3 | 89 | 397 | 105000€ | 1180€ |
2019-10-01 | 36 | RUE DE LA GAIZIE | 4 | 86 | 781 | 193000€ | 2244€ |
2022-03-07 | 50 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 200 | 358 | 207900€ | 1040€ |
2020-11-18 | 64 | RUE DE LA DOUA | 1 | 40 | 329 | 70000€ | 1750€ |
2019-10-09 | 20 | ALL LES SAULES | 4 | 92 | 522 | 198300€ | 2155€ |
2020-07-01 | 136 | RTE DE SOURCIEUX | 6 | 134 | 1300 | 240500€ | 1795€ |
2019-06-05 | 9 | ALL LES SAULES | 5 | 103 | 679 | 229200€ | 2225€ |
2022-10-24 | 9 | ALL LES SAULES | 5 | 103 | 679 | 286700€ | 2783€ |
2019-07-12 | 143 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 94 | 1502 | 209100€ | 2224€ |
2022-01-13 | 44 | RUE BEAURIVAGE | 3 | 141 | 451 | 185000€ | 1312€ |
2020-01-13 | 32 | RUE DE LA GAIZIE | 4 | 125 | 898 | 265000€ | 2120€ |
2020-10-05 | 36 | RUE DE LA DOUA | 5 | 138 | 630 | 292000€ | 2116€ |
2019-05-02 | 129 | RUE BEL AIR | 5 | 101 | 760 | 165000€ | 1634€ |
2020-08-07 | 19 | RUE DE LA DOUA | 4 | 80 | 260 | 182000€ | 2275€ |
2022-03-07 | 19 | ALL LES SAULES | 5 | 102 | 617 | 234600€ | 2300€ |
2020-01-09 | 146 | IMP ALTHAEA | 6 | 120 | 804 | 264800€ | 2207€ |
2020-06-30 | 185 | RTE DU PONT | 4 | 118 | 646 | 242500€ | 2055€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DU CAMP D AVIATION | 5 | 145 | 7040 | 300000€ | 2069€ |
2019-12-23 | 6 | RTE DE FONTANNES | 4 | 136 | 315 | 208000€ | 1529€ |
2022-06-16 | 189 | RTE DE MONTROND | 4 | 80 | 1000 | 167500€ | 2094€ |
2022-06-28 | 4 | DOM DE LA THORANCHE | 5 | 105 | 653 | 98400€ | 937€ |
2021-10-18 | 266 | RTE DE MONTROND | 3 | 122 | 3465 | 730000€ | 5984€ |
2022-03-28 | 76 | RUE DE LA CROIX DES MATHAUDS | 5 | 147 | 500 | 348500€ | 2371€ |
2020-11-18 | 174 | RTE DE MONTROND | 4 | 131 | 712 | 304000€ | 2321€ |
2019-12-10 | 2 | IMP BEL AIR | 4 | 89 | 837 | 164000€ | 1843€ |
2019-10-25 | 11 | CHE DE LA LOIRE | 3 | 75 | 420 | 141000€ | 1880€ |
2020-11-27 | 13 | CHE DE LA LOIRE | 2 | 57 | 240 | 136000€ | 2386€ |
2022-10-26 | 174 | RTE DE MONTROND | 6 | 160 | 863 | 333000€ | 2081€ |
2019-05-27 | 163 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 146 | 502 | 69800€ | 478€ |
2019-06-21 | 17 | CHE DE LA LOIRE | 2 | 67 | 370 | 68000€ | 1015€ |
2022-03-25 | 163 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 78 | 292 | 90000€ | 1154€ |
2020-08-27 | 98 | RUE DU STADE | 3 | 112 | 500 | 305290€ | 2726€ |
2022-12-28 | 142 | IMP DU THEVET | 5 | 150 | 731 | 351320€ | 2342€ |
2020-09-17 | 162 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 542 | 237700€ | 2641€ |
2023-02-10 | 260 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 169 | 0 | 375000€ | 2219€ |
2021-09-30 | 920 | CHE DES PIARDS | 6 | 200 | 3688 | 520000€ | 2600€ |
2021-10-25 | 492 | RUE DE LA THORANCHE | 5 | 110 | 600 | 192000€ | 1745€ |
2019-11-26 | 173 | RTE DE MARCLOPT | 5 | 104 | 709 | 185000€ | 1779€ |
2019-07-05 | 121 | RTE DE MARCLOPT | 4 | 98 | 1364 | 223100€ | 2277€ |
2021-07-01 | 11 | CHE BEL AIR | 5 | 150 | 1500 | 259250€ | 1728€ |
2022-12-16 | 51 | RTE DE MARCLOPT | 4 | 93 | 494 | 241000€ | 2591€ |
2021-01-05 | 5060 | LA CROIX | 4 | 116 | 500 | 285000€ | 2457€ |
2020-11-06 | 13 | CHE BEL AIR | 4 | 136 | 1364 | 322870€ | 2374€ |
2022-04-20 | 674 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 83 | 500 | 283000€ | 3410€ |
2023-05-11 | 735 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 880 | 350000€ | 3182€ |
2023-06-08 | 841 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 500 | 380536€ | 2718€ |
2020-10-02 | 917 | RUE DE LA THORANCHE | 5 | 106 | 500 | 242000€ | 2283€ |
2023-03-21 | 960 | RUE DE LA THORANCHE | 3 | 71 | 668 | 175000€ | 2465€ |
2020-11-05 | 93 | RTE DE MAGNEUX HAUTE RIVE | 3 | 100 | 607 | 225000€ | 2250€ |
2023-06-16 | 511 | RTE DE MONTBRISON | 1 | 52 | 1166 | 30000€ | 577€ |
2021-01-27 | 5200 | LE BOURG | 7 | 168 | 1191 | 277000€ | 1649€ |
2023-05-11 | 69 | RTE DE MONTBRISON | 2 | 71 | 203 | 175940€ | 2478€ |
2020-10-12 | 95 | RTE DE MONTBRISON | 3 | 141 | 749 | 150000€ | 1064€ |
2019-09-19 | 5 | RTE DE MONTBRISON | 1 | 48 | 53 | 56000€ | 1167€ |
2023-01-04 | 5 | RTE DE MONTBRISON | 1 | 48 | 53 | 85000€ | 1771€ |
2021-07-30 | 47 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 100 | 154 | 115100€ | 1151€ |
2020-09-04 | 40 | RTE DE ST PAUL | 4 | 84 | 500 | 130000€ | 1548€ |
2022-07-08 | 57 | CHE DU LAVOIR | 4 | 170 | 963 | 226000€ | 1329€ |
2020-06-08 | 1135 | RUE DE LA THORANCHE | 7 | 169 | 0 | 263150€ | 1557€ |
2022-06-07 | 5008 | AU SAGNAT | 5 | 113 | 790 | 341430€ | 3022€ |
2021-12-21 | 179 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 84 | 648 | 217600€ | 2590€ |
2021-03-12 | 5060 | AU SAGNAT | 4 | 103 | 363 | 296000€ | 2874€ |
2020-05-12 | 61 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 92 | 530 | 175000€ | 1902€ |
2023-04-07 | 105 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 126 | 658 | 300000€ | 2381€ |
2021-07-06 | 147 | RUE DES ROSEAUX | 8 | 155 | 812 | 127500€ | 823€ |
2021-12-07 | 429 | RTE DES CHAMBONS | 8 | 415 | 390 | 250000€ | 602€ |
2020-03-27 | 5082 | AU SAGNAT | 2 | 70 | 835 | 53740€ | 768€ |
2020-05-29 | 1373 | RUE DE LA THORANCHE | 6 | 123 | 200 | 235000€ | 1911€ |
2019-07-26 | 525 | RTE DE MONTVERDUN | 4 | 82 | 500 | 119500€ | 1457€ |
2020-07-31 | 480 | RTE DE CHAMPS | 4 | 88 | 2200 | 130000€ | 1477€ |
2021-09-28 | 2310 | RTE DE MONTBRISON | 2 | 51 | 650 | 25000€ | 490€ |
2021-05-21 | 119 | RTE DE MONTROND | 3 | 56 | 416 | 125400€ | 2239€ |
2022-04-29 | 96 | RUE DE LA GOURGOURA | 4 | 99 | 60 | 161000€ | 1626€ |
2022-07-29 | 2207 | CHE DE MATRAT | 3 | 100 | 2000 | 530000€ | 5300€ |
2021-05-20 | 15 | CHE DES MURETTES | 4 | 113 | 953 | 250000€ | 2212€ |
2020-09-03 | 5109 | CHE DES MURETTES | 1 | 80 | 908 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DES MURETTES | 5 | 100 | 527 | 240000€ | 2400€ |
2019-06-11 | 523 | CHE DE GALATEE | 4 | 117 | 500 | 347900€ | 2974€ |
2022-10-17 | 5340 | LES ROTIES | 4 | 134 | 72 | 249000€ | 1858€ |
2021-02-26 | 125 | ALL DU CHEMIN DE FER | 4 | 131 | 1440 | 317000€ | 2420€ |
2019-09-11 | 123 | RUE COURSIERE DE BOISSET | 4 | 85 | 704 | 185200€ | 2179€ |
2019-09-18 | 5527 | CHE DES GUIGNOLS | 5 | 117 | 1601 | 230400€ | 1969€ |
2019-07-23 | 356 | CHE DES QUATRE PORTIONS | 6 | 198 | 405 | 182000€ | 919€ |
2021-09-16 | 5512 | CHE DES GUIGNOLS | 5 | 89 | 551 | 247000€ | 2775€ |
2020-09-14 | 25 | ALL DU CHEMIN DE FER | 4 | 112 | 500 | 268000€ | 2393€ |
2019-12-16 | 84 | ALL DU CHEMIN DE FER | 4 | 98 | 630 | 259340€ | 2646€ |
2020-01-21 | 52 | ALL DU CHEMIN DE FER | 3 | 87 | 633 | 195000€ | 2241€ |
2020-07-03 | 389 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 186 | 500 | 445000€ | 2392€ |
2021-04-26 | 389 | RUE DE LA LOIRE | 8 | 222 | 1349 | 434600€ | 1958€ |
2019-08-05 | 417 | RUE COURSIERE DE BOISSET | 5 | 109 | 1860 | 220000€ | 2018€ |
2020-12-14 | 648 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 75 | 4860 | 105000€ | 1400€ |
2020-03-09 | 1844 | RTE DES PRECIVETS | 3 | 87 | 290 | 108000€ | 1241€ |
2021-10-28 | 5176 | RTE DE LA GARE | 4 | 80 | 605 | 235000€ | 2938€ |
2020-09-21 | 55 | CHE DE GALATEE | 4 | 94 | 1077 | 220600€ | 2347€ |
2022-02-08 | 73 | CHE DE GALATEE | 3 | 68 | 621 | 220000€ | 3235€ |
2021-07-08 | 260 | RUE DE PLANCIEUX | 5 | 130 | 498 | 106500€ | 819€ |